Sin compromiso · Revisión de antecedentes antes de avanzar a visitas
Lo que hago
El riesgo de arrendar no es que no llegue nadie. Es que llegue el arrendatario equivocado.
Publicar un arriendo llena el teléfono de mensajes en dos días. El trabajo real es distinguir quién puede pagar el arriendo durante todo el contrato, y eso no se resuelve conversando en una visita de veinte minutos.
No pagas por publicar ni por las visitas. La comisión se paga una sola vez, al firmar: 50% del valor mensual de arriendo por cada parte.
Nadie visita sin antecedentes. Pido la documentación antes de avanzar, no después de que el interesado ya se ilusionó con la propiedad.
Puedes entregar las llaves. Coordino y hago las visitas sin que tengas que estar presente.
Tú no respondes mensajes ni abres la puerta. Solo ves avanzar a quienes tienen cómo arrendar.
Etapa 02
Revisar antecedentes
Solicitud de antecedentes al interesado
Revisión inicial de la documentación
Selección y presentación de prospectos
Eliges con los papeles sobre la mesa: renta, continuidad laboral y comportamiento comercial.
Etapa 03
Firmar y entregar
Elaboración o coordinación del contrato
Firma correspondiente
Entrega de la propiedad al arrendatario
El contrato queda firmado con las condiciones acordadas y la propiedad entregada con respaldo.
El filtro
Qué le pido a cada interesado antes de presentártelo
Ningún antecedente garantiza un arrendatario perfecto. Lo que sí hacen es que la decisión deje de depender de una buena impresión.
Trabajador dependiente
Últimas 3 liquidaciones de sueldo
12 cotizaciones previsionales
Informe comercial
Trabajador independiente
Carpeta tributaria
Informe comercial
Antecedentes adicionales según el caso
El contrato habitual tiene una duración mínima de un año. La administración mensual no es parte del servicio principal, aunque puede evaluarse de forma excepcional según el caso.
Tu tiempo
Tu tiempo también tiene valor.
Responder mensajes, cuadrar visitas, revisar antecedentes, pedir documentos y hacer seguimiento se convierte rápidamente en una segunda pega. Trabajar con una corredora existe justamente para que no tengas que hacerlo tú.